案由规定【理解与适用】 | 255.企业出售合同纠纷【2021年版】

255. 企业出售合同纠纷

【释义】

企业出售，是指双方协议将企业的所有权，而并非仅仅是经营权，转移给受让人的法律行为。通常是将企业的债权债务和职工安置等一系列事项一并转让给受让人。一般为国有小型企业出售，这是深化国企改革中出台的一项举措。企业出售方和购买方基于企业出售合同成立、效力、履行等发生的纠纷，即为企业出售合同纠纷。

【管辖】

因企业出售合同纠纷提起的诉讼，依据《民事诉讼法》第 24 条的规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

【法律适用】

处理企业出售合同纠纷的法律依据主要是《民法典》总则编及合同编通则分编、《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷若干问题的规定》第 17 条至第 29 条的相关规定。

【确定该案由应当注意的问题】

国有小型企业出售，不同于一般买卖合同，有其特殊性和政策性。鉴于小型国有企业出售涉及对国有资产的处理和职工安置问题，必须要经过特殊程序的批准，《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷若干问题的规定》第 17 条明确了审批和批准是国有小型企业出售合同的生效要件。还应注意企业出售合同纠纷与企业租赁经营合同纠纷和挂靠经营合同纠纷的区别，企业出售转移的是企业的所有权，而非经营权。

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