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宁波二手房交易税费表 |
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交易类别 |
承受方 |
出让方 |
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二 手 房 ︵ 房 屋 买 卖 ︶
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税种 |
计税金额 |
房屋类型 |
税率 |
税种 |
个人 |
单位 |
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个人 |
单位 |
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契税 |
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非住宅 |
3% |
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营业税及附加税 |
非住宅 |
差额5.6% |
差额5.6% |
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非普通住宅 |
3% |
3% |
非普通住宅 |
五年内全额5.6%，居住满5年按差额征收 |
差额5.6% |
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普通住宅 |
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普通住宅 |
五年内全额5.6% |
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非家庭唯一住房 |
3% |
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140㎡以下（家庭唯一） |
1.5% |
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个人所得税 |
住宅 |
全额1%或差额20% |
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90㎡及以下（家庭唯一） |
1% |
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住宅 |
个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不用负担个人所得税 |
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住宅 |
经查询无法确认利润的按照非普通住宅总房款的2%缴纳 |
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印花税 |
成交价格 |
住宅 |
0.05% |
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非住宅 |
全额2%或差额20% |
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非住宅 |
全额1% |
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经查询无法确认利润的按照非普通住宅总房款的2%缴纳 |
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土地增值税 |
住宅 |
免征 |
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非住宅 |
四级超率累进税率 |
四级超率累进税率 |
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印花税 |
住宅 |
0.05% |
全额1% |
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非住宅 |
全额1% |
全额1% |
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土地出让金 |
以划拨方式取得的和房改房的按规定交纳 |
土地出让金 |
农居房上市交易，按规定交纳 |
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