民间借贷 | 双方是否可以协商将借款合同转为房屋买卖合同？

借款合同双方当事人经协商一致，可以终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系。将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定的“作为民间借贷合同担保”。在不存在合同无效情形的情况下，该商品房买卖合同具有法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款。

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