常见合同风险有哪些？

合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。

合同价格风险。

工程变更风险。

合同履约风险。

安全、质量、进度管理风险。

合同风险防范措施

明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。该类型合同阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。

合同结算方式风险。合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。在签订合同时施工单位一定要注意结算条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结算障碍，故意拖延结算时间，造成项目竣工后几年不能结算。

合同工期风险。合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期，合同工期的制定要科学合理。由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态，到工程后期业主为实现交工，一味压缩正常工期，不管前期受何种因素影响，都会采取强制手段，倒排工期，后门关死，往往造成施工单位进行赶工。所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点，并说明影响工期的条件，一旦工期延长要分清责任，由责任方负责全部责任。如合同中要明确土建与安装的交接时间，施工图纸到图时间，主要设备材料到货时间，交工验收标准等，以上因素是影响合同工期的主要因素。工程款支付条款中的风险。工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段，即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题，垫资、带资施工的现象仍然十分普遍，这些都给施工企业的良性发展带来困难，同时对正常工期也受到影响，也是

合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环节，对施工单位实现项目管理目标起到事半功倍的效果，所以施工单位应加强合同风险防范措施，合同风险管理主要涉及以下环节。

投标报价阶段风险管理。加强投标报价的管理工作，从源头降低合同履约风险，是提高投标中标率的关键，也是合同管理的重要内容。

招标文件的评审。购买招标文件后，由招标投标部门牵头，组织各职能部门进行招标文件评审，由各只能部门对相应管理职责提出评审意见，主要针对招标文件中工期、安全、质量、进度、资金支付、结算条件、施工环境、材料设备供应、交工验收及税收等风险因素进行评审，再由招标投标部门收集汇总评审意见，组织评审组深入研究和全面分析风险因素，正确理解招标文件，吃透业主意图和要求，制定相应投标策略，尽可能在投标书中，在作出相应投标文件实质性条款的情况下作出有利的选择。同时招投标部门要深入了解发包人的资信、部门立项、施工许可手续、资金状况等其他重要信息。对于相对明确的风险要通过澄清文件让业主给予澄清。

投标报价策略。风险越大，风险附加费越高。但是，风险附加费的增加必须要有一个增加范围，对于承包商来讲，风险附加费不宜定得过高，过高必然会提高投标价格，会降低竞争力。因此。施工企业一定要结合企业的管理水平，通过研究竞争对手和其他相关资料来确定具体的投标价格。合同谈判阶段风险管理。对投标过程要对合同条款逐条进行认真研究，反复与招标单位进行磋商再做出相应承诺，合同文本尽可能采用《建设工程合同示范文本》。部分发包人提供的非标准示范文本合同书，往往条款不全、不具体、无针对性，缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护性条款，要尽可能地修改完善。如果不修改，合同一旦签订，施工单位会隐含较大风险。对于关键合同要组成合同评审小组，对合同条款再次进行评审。在合同谈判过程中人员配备上，施工单位合同谈判人员既要懂工程技术，又要懂法律、经营、管理等方面的知识，有必要时组成专业的合同谈。

需货方风险

1.验货风险

需货方收到货物时应当在合同约定的时间内组织验收，并且记录产品的详细情况，例如：数量、颜色、型号等可以当场辨别的信息，对于外观上存在差异的货物应当拍照或拍摄视频保存证据。如果没有及时组织验收，应当和对方书面沟通，将延迟验货的原因表明清楚，并且让对方在文件上签署同意，切记不可在验收单上标明“已经验收”等信息。

2.质量问题风险

如果在使用过程中发现商品存在质量问题，应当在合同约定的质保期内向对方提出质保申请；若没有约定质保期，则需要尽快向对方书面说明商品存在质量问题的详细情况，并证明并非人为因素导致商品出现问题，并可以此为由主张抗辩。

3.付款风险

需货方需要注意收款方应当与合同中指定的一致，若存在改变收款人的情况时，应当由双方协商一致并签订补充协议，切勿不保存证据随意将款项打给第三人。

签订了一份内容齐备、详尽完善的合同并不代表没有任何风险，在实际履行中有可能出现恶意履行的情况，一般有：

1、借口产品质量差而拒付货款;

2、产品有质量问题而故意不告知;

3、在发生多交货时不予通知;

4、在对方履行不符合约定时，不及时采取措施避免或减少损失的发生;

5、出卖人工作人员收货后以工作人员非本企业员工为由拒绝支付货款。

合同解除权有相关的行使条件：

1.解除对象：只适于有效合同。失效、无效或已解除的合同，谈不上解除。其中道理犹如，男女双方谈朋友，还未结婚成约，自然就谈不上离婚。

2.行权主体：解除方必须享有法定或约定解除权，没有解除权的解除行为不发生法律效力。

3.解除条件：必须达到约定或法定条件。法定解除条件按《合同法》第94条规定办理；约定解除条件，双方可在订约时即约定解除条件，也可在事后协商一致解除合同。

4.解除行为：合同解除必须有解除行为，才能产生效力，比如通知、协商。

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