三亚红衣女子坠楼案件，海景房瞬间变为“凶宅”，依据中国传统文化，当屋内发生非正常人员死亡时，客观上给涉案房屋短期内的买卖、租赁、使用等带来影响。 首先，对于房屋是否会发生价值贬损也并非绝对肯定，租房变...

根据要约承诺原理，承诺可以通知的方式作出。承诺不需要通知的，也可以根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为。沉默也可以构成承诺，但沉默构成承诺的，必须具备以下条件之一：法律上有明确规定、当事人有约定或...

法律规定，被告无正当理由不出庭的，法院可以缺席判决，如果是必须到庭的被告，无正当理由不到庭的话，法院可以决定延期审理。 被告不出庭有两种情况。 一、《民诉法》第一百四十四条规定，被告经传票传唤，无正当...

借款合同双方当事人经协商一致，可以终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系。将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规...

购房过程中，定金、订金、意向金、认筹金很容易混淆，很多纠纷会因为一个字的差别而产生。 定金是合同当事人为确保合同的履行而资源约定的担保形式。在商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；如...

首先能够明确的是夫妻一方在婚前购买房产并登记在自己名下，属于个人财产，未还贷的部分也属于其个人债务。婚后已还贷的部分如何认定，较为复杂。如果其父母通过转账给子女的方式让子女来还款，需要对其父母转款的时...

共同共有人以共用财产设定抵押，应当经过其他共有人同意。《民法典担保制度解释》第三十七条指出：“当事人以所有权、使用权不明或者有争议的财产抵押，经审查构成无权处分的，人民法院应当按照民法典第三百一十一条...

法院按照受送达人居民身份证上所载住址向其邮寄送达相关诉讼材料，受送达人的近亲属在不知邮件内系法院诉讼材料时予以签收，但其对法院之后邮寄的诉讼材料以受送达人无法联系而予以拒收。在该近亲属未提供进一步证据...

最高人民法院在（2019）最高法知民终859号中确认，虽名为购销合同，但要求标的物必须符合买方提出的特定规格参数的，合同性质应认定为加工承揽合同。 《中华人民共和国民法典》对于承揽合同的规定，有一些小...

一、严守合同相对性，如果两份合同约定的质量标准不一样，则根据主观标准优先的原则，以各该当事人合同中约定的检验标准版为依据，判断质量瑕疵是否存在存在； 二、如果一份合同约定明确，另一份约定不明，则应当借...